滨湖又一楼盘销售违规，赚取差价操作手法曝光

继合肥葛洲坝中和府选房违规之后，合肥滨湖又一楼盘被发现销售人员违规。

合肥荣盛泽业房地产开发有限公司7月31日发布郑重声明，经调查，其在滨湖新区开发的荣盛华府项目“确存在个别销售人员违反公司要求及政府相关政策规定，通过接触有购房需求的客户及项目工抵房源，预想赚取差价，此事得到了及时制止，收取客户订金已及时退还”。

该公司表示，已根据公司规定对该名违规人员进行了罚款及降级处罚、项目负责人因监管不利也进行了处罚，同时对所有内部员工发严正通告，明确公司要求及政府相关政策及规定，严禁此类事件再次发生。

价外收费一直以来是合肥禁止和打击的行为。4月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》第8条“严厉打击各种房地产市场乱象”，明确“严禁房地产销售中任何形式的价外加价行为”：

房地产开发企业不得收取或者委托第三方收取房价款以外的团购费、咨询服务费、信息费等任何费用，不得以捆绑搭售车位、储藏间、委托装修等任何形式加价或变相加价销售；房地产经纪机构代理销售新建商品房的，除向房地产开发企业收取合理佣金外，禁止向购房人或通过第三方向购房人收取购房价款之外的任何费用。

滨湖荣盛华府个别销售人员通过接触有购房需求的客户及项目工抵房源，收取客户订金，预想通过“直更名”方式赚取差价，显然是明令禁止的“价外加价行为”。

合肥荣盛泽业房地产开发有限公司7月24日发布的公示显示，该盘8幢44套房公证摇号销售出现了11人“放弃选房”，销售率只有75%。这个销售率在“一房难求”、“万人登”的滨湖楼市，实属罕见。

6月15日和7月17日，滨湖荣盛华府组织了工地开放日活动，业主对项目的水景、架空层、园林绿化、健康跑道等提出了一些意见。7月23日，合肥荣盛泽业房地产开发有限公司发出项目品质提升告知函，给出了调整和提升的答复。

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